1若房屋已经交付给你使用，或已经在房管局做了租赁登记，则房屋的使用权用益物权已经转移，房东不得在未经租赁人同意的情况下以任何理由收回房屋也就是说他没有违约收回房子的权利2若未交付给你使用，并且没有。

2此外，对于租房时可能遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷同样的，对租房者的个人情况，房东也要验查仔细如此。

双方可以考虑通过法律诉讼解决争议这种方式比较耗费时间和金钱，需要充分评估风险如果您有具体的房屋租赁纠纷需要处理，建议您咨询一位专业律师，该领域的律师可以帮助您分析情况解决问题。

欢迎登陆 网 进行 律师在线 咨询法律客观中华人民共和国 城市房地产管理法 第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其 房屋出租 给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

一房屋租赁税应是由房东缴纳，也就说房子是你朋友的，那房屋租赁税就是你朋友承担二土地使用税纳税人为出租方1对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税2土地使用权未确定或权属纠纷。