一般应当均分，经协商或者其他法定情况可以不等继承法第十条 遗产按照下列顺序继承第一顺序配偶子女父母第二顺序兄弟姐妹祖父母外祖父母继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承没有；爷爷的房子继承权顺序如下1第一顺序配偶由于是夫妻，夫妻共同财产一般可得一半子女父母2第二顺序兄弟姐妹祖父母外祖父母继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人。

房地产继承权关系发生的条件 一继承必须在被继承人死亡后开始法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权遗嘱继承权的；首先，根据中华人民共和国继承法第九条 继承权男女平等第十条 遗产按照下列顺序继承第一顺序配偶子女父母第二顺序兄弟姐妹祖父母外祖父母继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

1配偶子女父母为第一顺序继承人2兄弟姐妹祖父母外祖父母为第二顺序继承人3继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或者丧失了继承权时，再由第二顺序；法律依据中华人民共和国民事诉讼法第二百一十三条 继承权纠纷的管辖由本法第二百一十四条规定 第二百一十四条 继承权纠纷，可以向被继承人最后住所地人民法院或遗产所在地人民法院起诉；法律主观根据继承法的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定具体为以下三类 1法定继承人即指被继承人的配偶子女父母。

一继承必须在被继承人死亡后开始法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立。

第一千一百二十二条 遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承 第一千一百二十三条 法定继承遗嘱继承遗赠和遗赠扶养协议的效力继承开始后，按照法定继承办理有；具体需要什么材料，请你咨询房管局，以房管局的要求为准另外，你儿子没有继承权，不能继承2相关的法律条文继承法第二条 继承从被继承人死亡时开始第五条 继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照。