这几个步骤需要注意保留好交易的证据过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费水电煤气费4明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的。