法律主观根据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明法院裁决文书原 房屋所有权证 共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的。

明确房屋产权的方法如下1房屋权属证明可以向房屋所在地的不动产登记中心或者房产交易中心申请房屋权属证明，证明上会明确房屋的产权归属情况2房产证查询可以通过房产交易中心或者不动产登记中心的网站查询房屋的产权情况。

三婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产四无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分法律依据民法典第一千零八十七条 离婚时，夫妻的。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产。