应与支持法律对于类似的案件偏向于调解，一般不轻易做出解除合同判决此案还有一点，就是在你领取违约金的时候，对方是否有给你期限，或者你是否有催告大部分类似的判决都是，限2个月内交房，逾期不交，合同解除。

房子盖好了吗如已建好，看有没有房管局测量面积的证书，如果还没有，就去房管局问下你所在的小区能不能办理房产证，说简单了，你买的是房还有房产证，有这两样就行了，如果是小城市的，不提供两证是有这种情况出现。