近几年来，随着经济社会发展不断加快，城市规模不断扩大，城市基础设施不断完善，城市面貌不断改观，违法建筑已成为城市建设和城市管理的老大难问题，特别是违法扩建、私建占道棚车、私接门脸、向高层扩建等问题，影响了其他市民的正常生活。

　　按照《中华人民共和国城市规划法》规定，违法建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

　　那么，我市有关部门对违法、违章建筑有哪些认定标准？具体处置方式有哪些？市民如何进行举报？政府如何进行强拆？一起来看看吧！

　　一、什么是违法建筑？

　　按照《重庆市查处违法建筑若干规定》（市政府第282号令），违法建筑是指未经用地或者规划许可擅自修建的建（构）筑物，包括经竣工规划核实确认或者取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建的建（构）筑物。

　　（建筑物是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品及进行其他社会活动的工程建筑，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。构筑物是指不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物，如围墙、道路、水坝、水井等。）

　　下面这些都是违法建筑哦！！！注意了！！！

　　二、违法建筑有哪些处置方式？

　　对正在建设的违法建筑，明确了三种处理方式：

　　依法停止供水、供电、供气服务；查封施工现场；强行制止直至消除在建违法建筑。

　　对已建成的违法建筑，明确了三种处理方式：

　　拆除（回填）、没收违法收入、没收违法建筑。而且违法建筑不受法律保护，不得办理土地房屋产权类登记手续；合法房地产附有违法建筑的，对该房地产转让和抵押登记进行限制。

　　三、违法建筑查处的程序是怎样的？

　　违法建筑查处的一个基本程序是：

　　首先由执法部门作出认定，下达限期拆除违法建筑决定书，当事人逾期未拆除的，由执法部门提请区政府强制拆除，区政府在催告当事人自行拆除违法建筑期满后，将作出强制拆除违法建筑决定、作出强制拆除违法建筑的公告。待行政复议、诉讼期限届满后当事人未提出行政复议或行政诉讼的，实施强制拆除。

　　强制拆除的费用由违法建筑当事人承担。

　　四、谁来对违法建筑实施强拆？

　　按照《重庆市查处违法建筑若干规定》（重庆市人民政府令第282号）的要求，由乡镇人民政府、街道办事处或人民法院对违法建筑实施强制拆除。

　　在执法部门提请区政府作出强制拆除或者回填决定后，由区政府责成乡镇人民政府、街道办事处依法实施强制拆除或者回填。

　　执法部门按照有关法律规定，不能申请区政府强制执行的，按照《中华人民共和国行政强制法》的规定，依法申请人民法院强制执行。

　　五、举报方式？

　　拨打市违反城乡规划举报投诉中心电话966559举报；

　　点击本文左下角“阅读原文”直接进行举报！

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编辑整理/王栩 封面图片来自网络 内容支持＠大渡口区综合行政执法局

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