产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权房改房如果产权证下来的话，进行买卖过户的流程是和商品房是一样的，如下1买卖双方签订买卖合同2到房管局先打网签。

根据婚姻法财产分割制的规定，婚前财产归个人所有婚后财产夫妻双方共有本案只需确认两处房产的购置时间是在婚前还是婚后就可以了有约定房产分配的除外。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证遗嘱等资料到主管部门办理过户手续办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤需要证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产2。

法律主观房地产权属登记的权能包括产权确认功能公示功能和管理功能一产权确认功能房地产登记的产权确认功能，是房地产权届登记只有的确认房地产的权届状态，赋予房地产权以法律效力，建立房地产与其权利人之间的法律支配。