法律分析根据双方的买卖合同来处理，如果合同中约定违约方承担对方的各项损失，包括对方委托律师的合理费用的话，是应当负担的具体案情还要根据证据材料和案件的事实具体分析法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条 房地产转让抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记第。

二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈 二手房买卖应缴纳哪些费用 一卖方应付的费用 1交易手续费自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用2合同印花税按照房。

8盈科房产律师网 北京房产律师网盈科房产律师事务所咨询电话18600114775是拥有多名资深经验的专业房产律师团队，专注于房产律师咨询房产纠纷法律咨询建筑工程合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房和二手房买卖纠纷法律咨询等房地产律师咨询服务！免费咨询电话1860011。

东莞唐玉蓉律师 采纳数372 获赞数286 向TA提问 私信TA 关注 展开全部 二手房可以过户，过户流程如下1准备材料原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致原户主新户主的居民身份证居民户口簿其他相关证明经。

2向有关部门申请帮助当地房地产和建筑部门，房屋租赁服务中心消费者协会等租客可以向当地房地产和建筑部门咨询相关法律法规，了解自己的权益和法律责任房屋租赁服务中心和消费者协会等机构可以提供专业的咨询和协助解决纠纷的渠道租客可以向这些部门申请帮助，寻求他们的指导和支持3咨询律师或。

三中介费 目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%3%之间，具体收费标准要看中介机构四个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%五印花税 按照规定印花税包括交易印花。

在东莞买二手房子要交的税1过户费用1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳 2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳3土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4。

房屋赠予手续包括双方当事人身份信息房屋产权证赠与合同以及公证书等相关材料房屋赠予需要的费用包括1交易手续费住宅25元平米非住宅55元平米2契税4%3房屋登记费住宅80元套，非住宅550元套4证照印花税5元本5工本费10元本6个人所得税查账。