4本人建议让房主咨询后，你们坐下来谈，是补偿还是继续租赁，由他选，怎么选你都获利房屋出租需要注意什么1出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用在租赁期间遵守治安消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施；房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款出租房屋的范围面积房屋租赁的期限用途租金的数额及交付时间房屋修缮的责任转租以及违约责任等等在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证法律依据城市私有房屋管理条例第十五条；房屋出现租赁权和抵押权同时存在的情况非常普遍，租赁权与抵押权相互冲突，但房屋有的是先租后抵，有的是先抵后租，两种不同的情况导致的法律后果大不相同，不少承租人对于房屋被拍卖后租赁合同是否约束受让人存有疑虑，那么租赁房屋被抵押，承租人的权益应当如何保障呢网友咨询去年5月份承租了一套；房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种租房合同不一定非要采用书面形式，但租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏网友咨询房屋租赁合同一定要书面的吗北京市京师沈阳律师事务所姚迪律师解答根据法律规定，租房合同并不一定要是书面的，也可以是口头；房主卖房并没有违反法律，但是如果同等条件下，承租人是有优先受让权的如果没有保障承租人的优先受让权，则承租人可以起诉否定售房的效力，但是，实践中各地处理还是有不同的但是原则上把握的是事先通知以及同等条件如果承租人放弃优先受让权，那么房屋买方必须保证承租人余下租赁期限的履行，但这就不；并不是所有的合同的都是有效的，如果合同具有法律规定无效合同的情形，合同就是无效的那么，房屋租赁合同无效情形有哪些呢，有什么法律后果网友咨询房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果北京市鼎业南宁律师事务所廖宇旭律师解答根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的。

在法律方面，正常必须依据书面文件执行法官提醒，为维护自身合法权益不受侵害，作为出租委托方，应注意以下几点一是选择具有租赁代理资质且市场信誉好的房地产经纪机构，因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定，即便产生纠纷，也能快速合理解决二是出租期间，应时不时去查看出租房屋，确认中介；依据我国相关法律的规定，进行房屋租赁的时候，承租人要与出租人签订房屋租赁合同的，签订房屋租赁合同要载明租金租赁期限等内容，那么租房合同最长可以签几年？网友咨询房屋租赁合同有效期多少年 律师解答1租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年并非指数次；3及时修复已知的房屋安全隐患房东在得知租赁房屋存在安全隐患后，应当及时采取合理措施进行修复，确保租客的生命和财产安全法律依据民法典第七百一十二条#8194#8194出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外蒋军律师简介 具有五年的独立执业经历，擅长处理合同类纠纷；房东也应当诚信出租，不应违背诚信原则，以隐瞒房屋已经出租事实的欺骗手段进行一房多租虚假租房行为，如骗取多位租客数额较大财物，可能构成犯罪法律依据民法典第五百零九条， 当事人应当按照约定全面履行自己的义务当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质目的和交易习惯履行通知协助；网友咨询拖欠房租多长时间可以终止合同广东凡是律师事务所律师解答首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定如果合同中没有针对这个情形进行明确约定，那么适用法律规定先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效承租人无正当理由未支付或者迟延。

法律依据中华人民共和国民法典第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有使用的用益物权，以满足生活居住的需要第三百六十九条 居住权不得转让继承设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外赵江峰律师简介 律师执业21年，执业期间本着“客户的最大；商品房屋租赁管理办法第六条 有下列情形之一的房屋不得出租一属于违法建筑的二不符合安全防灾等工程建设强制性标准的三违反规定改变房屋使用性质的四法律法规规定禁止出租的其他情形第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于；所以说，过期的房屋租赁合同即使没有续签也依然是有效的，但是双方在任何时间都能解除合同，不过解除合同需按照原有租赁合同的约定对租客进行通知在上海执业十年以上擅长商事诉讼与仲裁，应收账款，经济纠纷，劳动案件，知识产权案件，房产案件，疑难执行，法律英语翻译，并购，提供各类法律咨询，刑事辩护；当我们去到一个陌生的地方时，我们一般需要进行一个房屋的租赁我们都知道，在普通的小区里面，是存在着物业公司来进行物业管理的那么，物业管理包括房屋租赁吗，房屋租赁的法律规定有哪些网友咨询物业管理是否包括房屋租赁四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解答根据法律规定，如果房子是开发商自持的话。

1尽量采用书面合同对房屋所处地理位置房屋面积数量用途租赁期限租金及租金的支付方式违约责任等详细约定2承租人转租的，应当经过房东同意未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失3根据法律规定。