父母不在了，留下的房产的方法具体如下1父母和别人有签订遗赠扶养协议的，留下的房产应当按照其协议处理2父母在生前立有遗嘱，或者将房产赠与他人的，房产应当按照遗嘱或者遗赠协议处理的3未签订遗赠扶养协议，也没有遗嘱或者遗赠的，应当按照法定继承来处理该房产，应当由继承人继承该房产。

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但此宅基地证是大儿子名字，从权属角度看与丈夫无直接关联，若没有其他特殊约定或证据证明丈夫对宅基地有权益，老人难以基于继承丈夫遗产来获得该宅基地权益争议解决途径若在继承上有争议，可先协商解决协商不成，可向法院起诉，由法院确定各自继承份额建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

一房屋遗产继承过户税费是多少1房地产继承过户税费由房屋评估价005%的合同印花税100元的登记费5元的权证印花税组成2契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地房屋权属的，需要缴纳契税15%二房屋遗产继承过户需要哪些材料？办理继承房产证的办理人，要到被。