个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最好的方法就是公证在这种情况下，只要产权清晰夫妻协商一致，公证处起草并公证，一般都是有效的温馨提示以上信息仅供参考，实际以当地公证处为准应答时间20201125；在一般情况下，如果夫妻双方都同意出售房产，那么是可以卖房子的，不需要父母的同意但是，如果房产是夫妻双方的共同财产，那么卖房子时可能需要经过夫妻双方的同意如果想确保卖房子是合法的，最好咨询法律专家，以确保不存在。

夫妻房产法律知识大全

1、4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师法律依据最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释第二十七条由一方。

2、在卖房子之前，需要先咨询银行是否可以提前还款或者转移贷款，避免产生额外的利息和罚款然后根据房子的售价分配房款给双方申请离婚的流程如下1准备材料身份证结婚证户口本夫妻双方财产证明子女出生证明离婚协议。

3、需要注意的是，夫妻财产分割涉及复杂的法律程序和规定，具体的处理方式可能因地区情况和法律法规的不同而有所不同因此，在夫妻财产分割和房产处理方面，建议咨询专业的法律律师以获取具体的法律意见和建议。

法律咨询夫妻共同房产

从民法典于2021年1月1日生效的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归。

3 完成审批手续妻子需要携带相应证明材料到房屋产权管理部门进行审批可以向相关法律机构咨询专业建议并指导完成整个程序需要注意的是，在这个过程中，应当解决离婚后可供分割的所有财产问题，并且妻子需要承担过户的各种费用。

夫妻办理房产证过户手续费用以及流程如下1工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本2契税15%非普通住宅3%3印花税01%4营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳。